Estimation théorique
Camp de la Rose,47340 Laroque Timbaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Camp de la Rose,47340-Laroque Timbaut indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassignas (47050), comprenant 129 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassignas (47050), comprenant 129 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 5001 | CAMP DE LAROSE | 5 | 129 | 500 | 245000€ | 1899€ |
2019-09-04 | 84 | CAMP DE LAROSE | 4 | 136 | 2963 | 236160€ | 1736€ |
2022-12-16 | 8 | RUE PICADOU | 4 | 84 | 430 | 175705€ | 2092€ |
2022-02-24 | 6 | RUE PICADOU | 4 | 73 | 341 | 180000€ | 2466€ |
2022-08-25 | 18 | AV DU QUERCY | 2 | 88 | 119 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-20 | 283 | GAYRAUD | 2 | 33 | 950 | 86000€ | 2606€ |
2020-03-10 | 1 | ALL JULES FERRY | 3 | 76 | 506 | 100000€ | 1316€ |
2019-09-04 | 11 | RUE JASMIN | 4 | 92 | 602 | 161850€ | 1759€ |
2019-06-17 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 78 | 101 | 50000€ | 641€ |
2019-12-16 | 3 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 140 | 291 | 123439€ | 882€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 146 | 916 | 175000€ | 1199€ |
2021-08-18 | 12 | AV DU PERIGORD | 7 | 220 | 3620 | 225000€ | 1023€ |
2023-02-06 | 10 | BD DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 338 | 140000€ | 1217€ |
2021-10-21 | 22 | RUE JASMIN | 4 | 90 | 632 | 233000€ | 2589€ |
2023-03-29 | 8 | AV DU PERIGORD | 4 | 70 | 1348 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-06 | 8 | CHE CHEMIN DU BAROU | 3 | 107 | 156 | 115000€ | 1075€ |
2023-06-09 | 8 | CHE CHEMIN DU BAROU | 3 | 107 | 156 | 130000€ | 1215€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU BAYLE | 3 | 56 | 164 | 132000€ | 2357€ |
2023-03-06 | 187 | LE BOURG | 4 | 118 | 312 | 313250€ | 2655€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 76 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE LA PRUNE D ENTE | 5 | 133 | 1200 | 250000€ | 1880€ |
2023-02-28 | 534 | AV DU PERIGORD | 2 | 50 | 94 | 96000€ | 1920€ |
2021-11-24 | 7 | LOT BAROU | 4 | 110 | 800 | 162520€ | 1477€ |
2020-01-07 | 7 | BD DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 227 | 83000€ | 1078€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 100 | 161 | 53000€ | 530€ |
2022-11-21 | 1 | RES BAROU | 3 | 69 | 449 | 90000€ | 1304€ |
2020-11-20 | 2 | RES BAROU | 4 | 86 | 314 | 71000€ | 826€ |
2021-12-23 | 4 | RES BAROU | 4 | 86 | 292 | 100000€ | 1163€ |
2021-03-26 | 29 | AV DU PERIGORD | 5 | 100 | 879 | 136250€ | 1363€ |
2021-07-03 | 2 | PL DE LA HALLE | 4 | 126 | 139 | 100000€ | 794€ |
2021-10-08 | 1 | LOT LES LAURIERES | 4 | 96 | 1000 | 160000€ | 1667€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DU DOCTEUR BROCQ | 5 | 77 | 79 | 100000€ | 1299€ |
2021-10-29 | 5 | RUE MONPLAISIR | 4 | 105 | 135 | 117000€ | 1114€ |
2020-10-26 | 276 | LE BIOULE | 6 | 162 | 3475 | 170000€ | 1049€ |
2021-02-01 | 2 | CHE DE LA GARENNE | 2 | 50 | 1464 | 124000€ | 2480€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 74 | 802 | 207100€ | 2799€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DES REMPARTS | 2 | 38 | 447 | 90000€ | 2368€ |
2021-03-16 | 384 | ESTRADET | 4 | 142 | 3760 | 361000€ | 2542€ |
2020-06-03 | 5252 | RUE MONPLAISIR | 3 | 120 | 615 | 129000€ | 1075€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES ORMES | 6 | 114 | 709 | 160000€ | 1404€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 1000 | 212800€ | 2338€ |
2022-08-05 | 8 | RUE ARISTIDE SALERES | 4 | 148 | 404 | 150000€ | 1014€ |
2021-04-12 | 8 | LOT GUILLEMOT | 5 | 119 | 1281 | 220000€ | 1849€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DES ORMES | 5 | 96 | 754 | 186400€ | 1942€ |
2020-11-19 | 274 | LAGARRIGUE | 3 | 70 | 1000 | 103600€ | 1480€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DE BELJOUAN | 4 | 120 | 934 | 312000€ | 2600€ |
2022-02-23 | 5612 | LE BIOULE | 4 | 118 | 1250 | 225000€ | 1907€ |
2020-12-21 | 11 | LOT GUILLEMOT | 4 | 97 | 993 | 183500€ | 1892€ |
2019-11-22 | 5001 | LAGARRIGUE | 5 | 124 | 1867 | 252250€ | 2034€ |
2021-05-20 | 2 | LOT GUILLEMOT | 6 | 130 | 1163 | 230700€ | 1775€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 938 | 182000€ | 2141€ |
2021-05-19 | 24 | LOT GUILLEMOT | 4 | 119 | 868 | 180000€ | 1513€ |
2019-12-05 | 1 | LOT GUILLEMOT | 4 | 82 | 1326 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-26 | 279 | AUGENTE | 4 | 148 | 2644 | 180000€ | 1216€ |
2022-06-07 | 527 | GUILLEMOT | 6 | 180 | 1000 | 255000€ | 1417€ |
2021-10-15 | 20 | RUE ARISTIDE SALERES | 4 | 90 | 1068 | 223650€ | 2485€ |
2021-03-31 | 5006 | GUILLEMOT | 4 | 89 | 1264 | 180000€ | 2022€ |
2020-09-22 | 312 | PAGES | 3 | 100 | 1000 | 221415€ | 2214€ |
2021-06-09 | 13 | CHE DES BRIOUDES | 3 | 63 | 1931 | 115000€ | 1825€ |
2020-03-10 | 5551 | BOUSCAT NORD | 7 | 153 | 1325 | 253200€ | 1655€ |
2021-09-30 | 523 | CARREFOUR | 4 | 145 | 1080 | 245000€ | 1690€ |
2023-01-04 | 21 | RUE ARISTIDE SALERES | 4 | 88 | 1580 | 341100€ | 3876€ |
2019-11-04 | 320 | NORPECH OUEST | 1 | 72 | 916 | 54000€ | 750€ |
2021-12-27 | 5011 | POURRET | 5 | 220 | 1000 | 166320€ | 756€ |
2020-07-01 | 5066 | PERROU | 5 | 162 | 4458 | 246160€ | 1520€ |
2020-10-20 | 5624 | LAGARROUNE | 6 | 117 | 2310 | 220750€ | 1887€ |
2019-11-19 | 5265 | BAYSSIERES HAUT | 8 | 220 | 4835 | 303100€ | 1378€ |
2021-11-24 | 5265 | BAYSSIERES-HAUT | 8 | 220 | 2224 | 310000€ | 1409€ |
2021-08-18 | 5620 | BAYSSIERES-HAUT | 4 | 109 | 884 | 180000€ | 1651€ |
2021-06-10 | 442 | CHE DE TOURS | 8 | 238 | 2000 | 465000€ | 1954€ |
2021-09-08 | 5000 | SAINT MICHEL | 1 | 58 | 500 | 90000€ | 1552€ |
2021-07-05 | 381 | LE REY | 4 | 117 | 2056 | 312000€ | 2667€ |
2020-10-21 | 336 | PARADIS | 4 | 110 | 2051 | 255000€ | 2318€ |
2021-02-18 | 37 | BONNASSIES | 5 | 132 | 111 | 247000€ | 1871€ |
2023-03-31 | 5001 | PARADIS | 2 | 196 | 836 | 470000€ | 2398€ |
2019-12-20 | 98 | TERMES | 3 | 62 | 2070 | 114050€ | 1840€ |
2023-05-16 | 275 | RTE DU FAYET | 6 | 163 | 500 | 286450€ | 1757€ |
2022-06-23 | 5000 | TRICHERIES | 4 | 100 | 505 | 220040€ | 2200€ |
2020-06-20 | 5173 | SAINTE EULALIE | 2 | 55 | 614 | 119900€ | 2180€ |
2023-03-17 | 20 | RIGAL | 4 | 130 | 643 | 50000€ | 385€ |
2021-01-22 | 5566 | TIBE-SUD | 3 | 110 | 2977 | 240000€ | 2182€ |
2022-08-16 | 5000 | CAUZAC L ECOLE | 5 | 99 | 1388 | 220000€ | 2222€ |
2020-07-20 | 75 | LAS PLANES | 2 | 88 | 13665 | 81000€ | 920€ |
2023-03-08 | 130 | TROTIS | 5 | 110 | 1240 | 230000€ | 2091€ |
2019-06-19 | 5090 | SALOMON SUD | 4 | 99 | 1000 | 135000€ | 1364€ |
2021-09-30 | 84 | COUSTAL | 4 | 86 | 640 | 146350€ | 1702€ |
2021-10-21 | 5003 | CAUZAC L ECOLE | 4 | 101 | 500 | 209050€ | 2070€ |
2020-02-03 | 72 | LAS PLANES | 7 | 139 | 1659 | 190000€ | 1367€ |
2023-02-27 | 72 | LAS PLANES | 7 | 139 | 1659 | 238700€ | 1717€ |
2021-07-09 | 5000 | CROIX DE PHILIPPOU | 4 | 84 | 1119 | 179000€ | 2131€ |
2021-05-03 | 5170 | CROIX DE PHILIPPOU | 5 | 120 | 5117 | 234000€ | 1950€ |
2022-12-19 | 80 | CROIX DE PHILIPPOU | 9 | 184 | 645 | 222000€ | 1207€ |
2020-03-16 | 5000 | PECH DE VERGNE | 4 | 99 | 2745 | 247000€ | 2495€ |
2022-10-21 | 5692 | GRAND CHEMIN | 4 | 109 | 1120 | 242935€ | 2229€ |
2022-04-29 | 389 | GRAND CHEMIN | 5 | 134 | 1941 | 245000€ | 1828€ |
2022-05-23 | 5216 | COMPAY | 5 | 111 | 1254 | 185000€ | 1667€ |
2021-02-24 | 62 | FOMPESQUIERE | 6 | 160 | 9478 | 415000€ | 2594€ |
2022-03-09 | 324 | CHEM DE LASSERRE | 2 | 75 | 1925 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-15 | 5200 | MONCUQUET | 4 | 155 | 1053 | 90000€ | 581€ |
2020-12-16 | 393 | COMBELLES | 6 | 210 | 3355 | 504850€ | 2404€ |
2020-11-30 | 124 | CHEM DU LAC | 2 | 65 | 990 | 53400€ | 822€ |
2022-06-23 | 5171 | LASGRANGES | 3 | 140 | 1875 | 615000€ | 4393€ |
2021-10-13 | 10 | RTE DU SOUVENIR | 8 | 132 | 5000 | 708160€ | 5365€ |
2021-07-29 | 9 | RTE DU BOIS DE LERPIE | 1 | 57 | 0 | 58000€ | 1018€ |
2022-09-29 | 5001 | PECHAMBERT | 6 | 300 | 385 | 761960€ | 2540€ |
2020-02-04 | 56 | PEYROT GAY | 4 | 136 | 1775 | 178200€ | 1310€ |
2019-10-14 | 32 | MONPLAISIR | 3 | 100 | 1025 | 174000€ | 1740€ |
2022-05-10 | 1 | CHE DE LA TUILERIE | 1 | 43 | 4970 | 50000€ | 1163€ |
2020-12-09 | 68 | GARBIL | 1 | 60 | 1148 | 140000€ | 2333€ |
2020-07-07 | 5215 | MONPLAISIR | 4 | 105 | 440 | 108000€ | 1029€ |
2020-12-30 | 5001 | LAGASSE | 6 | 189 | 500 | 317000€ | 1677€ |
2022-07-07 | 524 | LAGASSE | 4 | 101 | 2057 | 184000€ | 1822€ |
2020-12-01 | 16 | RTE DU BOIS DE LERPIE | 6 | 182 | 1210 | 128250€ | 705€ |
2022-07-26 | 16 | RTE DU BOIS DE LERPIE | 6 | 182 | 1210 | 264075€ | 1451€ |
2021-09-29 | 1025 | RTE DE SAINT ROBERT | 4 | 100 | 1020 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-05 | 33 | LASGRANGES | 6 | 180 | 880 | 103000€ | 572€ |
2021-05-28 | 1449 | RTE DE SABATE | 5 | 170 | 1700 | 308000€ | 1812€ |
2022-12-08 | 5005 | GENIBRADE | 4 | 138 | 1319 | 170000€ | 1232€ |
2019-06-11 | 64 | PELIGARRE | 4 | 92 | 1240 | 213750€ | 2323€ |
2019-09-03 | 5001 | LA BERGNO | 4 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2020-04-06 | 387 | LAGASSE | 3 | 91 | 1730 | 186000€ | 2044€ |
2022-10-17 | 69 | COTE TORDUE | 4 | 107 | 19960 | 273000€ | 2551€ |
2020-12-09 | 5003 | PRAT DE MOUTET | 4 | 116 | 1500 | 250000€ | 2155€ |
2022-09-23 | 5003 | PRAT DE MOUTET | 4 | 116 | 1500 | 250000€ | 2155€ |
2022-04-27 | 5192 | LAPOUSSONIE | 4 | 120 | 1421 | 216000€ | 1800€ |
2022-11-09 | 11 | RTE DU SOUVENIR | 4 | 90 | 1000 | 242500€ | 2694€ |
2020-09-09 | 6 | CHE DE CORTETE | 1 | 45 | 208 | 27000€ | 600€ |
2022-06-16 | 44 | AV DE LA TOUR | 3 | 148 | 181 | 63000€ | 426€ |
2021-11-15 | 40 | AV DE LA TOUR | 2 | 37 | 129 | 25000€ | 676€ |
2021-02-16 | 591 | CHE DE PEYRET | 2 | 90 | 1430 | 163500€ | 1817€ |
2019-08-08 | 38 | AV DE LA TOUR | 3 | 86 | 148 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-21 | 11 | LE BOURG | 3 | 56 | 49 | 87000€ | 1554€ |
2021-06-28 | 5178 | LE BOURG | 4 | 92 | 160 | 179000€ | 1946€ |
2023-06-26 | 5178 | LE BOURG | 4 | 92 | 160 | 207037€ | 2250€ |
2019-12-30 | 5000 | PRAT DE MOUTET | 4 | 86 | 500 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-09 | 19 | LE BOURG | 3 | 55 | 41 | 75000€ | 1364€ |
2020-08-31 | 22 | AV DE LA TOUR | 3 | 68 | 59 | 33000€ | 485€ |
2022-01-17 | 271 | CHEM DU BOUSQUET | 3 | 84 | 1010 | 75000€ | 893€ |
2020-01-23 | 8 | PRAT DE MOUTET | 5 | 186 | 1022 | 263500€ | 1417€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DE L'ATELIER | 3 | 80 | 1187 | 45000€ | 563€ |
2022-12-16 | 1 | LE BOURG | 4 | 74 | 135 | 37000€ | 500€ |
2019-11-12 | 500 | PRAT DE MOUTET | 5 | 125 | 500 | 212000€ | 1696€ |
2023-04-25 | 500 | PRAT DE MOUTET | 5 | 125 | 500 | 304000€ | 2432€ |
2020-07-24 | 5577 | LAGASSE | 5 | 150 | 3666 | 321250€ | 2142€ |
2022-03-31 | 37 | SAINT VICTOR | 1 | 20 | 410 | 139350€ | 6968€ |
2023-02-22 | 67 | RAPINE | 8 | 264 | 1405 | 446950€ | 1693€ |
2022-07-04 | 5000 | NIAS | 4 | 144 | 794 | 341500€ | 2372€ |
2019-12-20 | 134 | LAGASAILLE BASSE | 6 | 220 | 1855 | 50000€ | 227€ |
2022-02-02 | 5 | AV DE LA TOUR | 8 | 211 | 427 | 70000€ | 332€ |
2020-08-11 | 13 | RUE DE PENNE | 3 | 90 | 359 | 93000€ | 1033€ |